English
Η Ζυρίχη αντιμετωπίζει σοβαρή έλλειψη κατοικιών, με μόλις 235 άδεια διαμερίσματα την 1η Ιουλίου, τον χαμηλότερο αριθμό σε ολόκληρη την Ελβετία.
Αυτή η κατάσταση ωθεί τις αρχές να λάβουν αυστηρά μέτρα για να διασφαλίσουν ότι οι δημοτικές κατοικίες χρησιμοποιούνται αποτελεσματικά.
Από το 2019, η πόλη έχει θεσπίσει κανονισμούς για τα δικά της ακίνητα. Οι ενοικιαστές πρέπει να έχουν την κύρια κατοικία τους στη Ζυρίχη, η πληρότητα να ταιριάζει με το μέγεθος του διαμερίσματος και να ισχύει όριο εισοδήματος.
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα τεσσάρων δωματίων πρέπει να κατοικείται από τουλάχιστον τρία άτομα.
Μέχρι πρόσφατα, αυτοί οι κανόνες εφαρμόζονταν μόνο σε νέες μισθώσεις. Μετά από πενταετή μεταβατική περίοδο, η πόλη επεκτείνει τους ελέγχους και στους υφιστάμενους ενοικιαστές.
Σήμερα, περίπου 1.100 κατοικίες θεωρούνται υποκατειλημμένες, με 150 από αυτές να χαρακτηρίζονται ως σοβαρά υποκατειλημμένες.
Μέτρα κατά της υποκατοίκησης
Οι ενοικιαστές που ζουν μόνοι σε μεγάλα διαμερίσματα λαμβάνουν γραπτή προειδοποίηση από την πόλη. Πρέπει είτε να βρουν συγκατοίκους είτε να μετακομίσουν σε μικρότερο χώρο.
Οι εξώσεις προορίζονται ως έσχατο μέσο, αλλά η πόλη δεσμεύεται να προσφέρει εναλλακτικές κατοικίες.
Σύμφωνα με τον Κόρνελ Ρίνγκλι από το τμήμα ακινήτων της Ζυρίχης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συμπληρώσουν φόρμα ανταλλαγής, δηλώνοντας προτιμήσεις για γειτονιά ή ενοίκιο.
Η εφαρμογή καθυστέρησε λόγω δικαστικής διαμάχης. Μια ενοικιάστρια δημοτικής κατοικίας έξι δωματίων προσέφυγε μέχρι το Ομοσπονδιακό Δικαστήριο, το οποίο πέρυσι επικύρωσε τη νομιμότητα των κανονισμών. Έτσι, ανοίγει ο δρόμος για εντατικούς ελέγχους.
Σταδιακή εφαρμογή και μελλοντικοί έλεγχοι
Στο πρώτο στάδιο, η πόλη εστιάζει στις πιο σοβαρές περιπτώσεις υποκατοίκησης. Στη συνέχεια θα ελεγχθούν οι υπόλοιπες περίπου 1.000 κατοικίες.
Από το 2028, θα προστεθεί και έλεγχος εισοδήματος, με στόχο να απομακρυνθούν εύποροι ενοικιαστές από επιδοτούμενα ακίνητα.
Αυτή η προσέγγιση αποσκοπεί στην απελευθέρωση χώρου για όσους πραγματικά τον χρειάζονται, σε μια εποχή που η στεγαστική πίεση εντείνεται.
Πηγή: Junge Freiheit
