Έκπτωση φόρου ανακαίνιση ακινήτου. Το μέτρο εντάσσεται στο πλαίσιο κινήτρων για την ενεργειακή αναβάθμιση και τη βελτίωση ακινήτων. Οι δικαιούχοι μειώνουν τον φόρο τους κατά 40% των δαπανών, με ανώτατο όριο τα 40.000 ευρώ σε εργασίες.

Δικαιούχοι και προϋποθέσεις

Φυσικά πρόσωπα που κατέχουν κατοικία ή διαμέρισμα στην Ελλάδα δικαιούνται την έκπτωση. Το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, όχι επαγγελματικός χώρος.

Οι δαπάνες αφορούν εργασίες όπως μόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης ή ψύξης και βελτίωση προσβασιμότητας. Απαιτούνται τιμολόγια από νόμιμους παρόχους και ηλεκτρονική υποβολή μέσω της πλατφόρμας myDATA της ΑΑΔΕ.

Ποσά και διάρκεια ισχύος

Η έκπτωση φθάνει τα 16.000 ευρώ, καθώς καλύπτει το 40% δαπανών έως 40.000 ευρώ. Για παράδειγμα, δαπάνη 20.000 ευρώ οδηγεί σε μείωση φόρου 8.000 ευρώ.

Το κίνητρο ισχύει για εργασίες που πραγματοποιούνται από 1η Ιανουαρίου 2025 έως 31 Δεκεμβρίου 2031. Η έκπτωση κατανέμεται ισόποσα σε πέντε έτη, ξεκινώντας από το έτος πληρωμής.

Διαδικασία υποβολής

Οι φορολογούμενοι δηλώνουν τις δαπάνες στην ετήσια δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Η ΑΑΔΕ ελέγχει αυτόματα τα στοιχεία μέσω myDATA.

Σε περίπτωση μη τήρησης προϋποθέσεων, η έκπτωση ανακαλείται με πρόστιμο. Το μέτρο συνδυάζεται με άλλα προγράμματα, όπως το «Εξοικονομώ», αλλά δεν αθροίζεται πλήρως.

Στόχοι της απόφασης

Η ρύθμιση στοχεύει στην τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας και τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, μπορεί να κινητοποιήσει επενδύσεις άνω του 1 δισ. ευρώ έως το 2031.

Παράλληλα, ενισχύει την ψηφιακή διαφάνεια, καθώς όλες οι συναλλαγές καταγράφονται ηλεκτρονικά. Η απόφαση Πιερακάκη δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και τίθεται άμεσα σε εφαρμογή για προγραμματισμό εργασιών.