English
Η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα σημειώνει σημαντική αύξηση τιμών, με τις μεγαλύτερες πανεπιστημιουπόλεις να καταγράφουν εντυπωσιακές ανόδους στα ενοίκια τα τελευταία δέκα χρόνια.
Η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά, ενισχύοντας την αναγκαιότητα για νέες στρατηγικές λύσεις, όπως η δημιουργία ιδιωτικών εστιών και η συγκατοίκηση.
Στατιστικά για τις τιμές ενοικίων
Η πρόσφατη μελέτη του Παρατηρητηρίου Φοιτητικών Κατοικιών 2025 της GEOAXIS καταγράφει αύξηση 7,3% στα μισθώματα σε ετήσια βάση και 110% σε δεκαετή περίοδο. Σημαντική είναι η αύξηση στην Αθήνα, όπου τα ενοίκια έχουν ανέβει κατά 147%.
Το κέντρο της Αθήνας καταγράφει τις υψηλότερες τιμές ενοικίασης, ενώ η Κομοτηνή είναι η πόλη με τις χαμηλότερες τιμές. Συγκεκριμένα, στην Αθήνα οι τιμές έχουν φτάσει τα 12,1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2025, αυξημένες από 4,9 ευρώ το 2016.
Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές έχουν ανέβει από 4,8 ευρώ σε 10,1 ευρώ, και στην Πάτρα από 4,6 ευρώ σε 10,5 ευρώ.
Ηλικία και επιφάνεια φοιτητικών διαμερισμάτων
Η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει τις παλαιότερες φοιτητικές κατοικίες με διάμεση ηλικία 51 χρόνων. Ακολουθούν η Αθήνα με 48 χρόνια και οι Πάτρα, Βόλος με 40 χρόνια. Η Κομοτηνή έχει τη νεότερη διάμεση ηλικία στα 21 χρόνια.
Σχετικά με την επιφάνεια, η Θεσσαλονίκη επίσης κατέχει την πρωτοκαθεδρία με διαμερίσματα 48 τ.μ. κατά μέσο όρο. Ακολουθούν η Κομοτηνή με 44 τ.μ. και ο Βόλος με 43 τ.μ.
Προοπτικές και προτάσεις
Η ζήτηση αναμένεται να ενταθεί κοντά στα μεγαλύτερα Πανεπιστήμια. Όλο και περισσότεροι φοιτητές επιλέγουν λύσεις όπως η συγκατοίκηση για να μειώσουν τα έξοδα. Παράλληλα, εμφανίζεται ενδιαφέρον από μεγάλους επενδυτές για τη δημιουργία ιδιωτικών εστιών με προσφορά επιπλέον υπηρεσιών.
Ιδιωτικές φοιτητικές εστίες προσφέρουν πλεονεκτήματα όπως η κάλυψη όλων των εξόδων, υψηλή ασφάλεια και πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, αν και οι τιμές τους αυξάνονται κατά 20%-40% σε σχέση με τα τυπικά διαμερίσματα.
Συστάσεις ΠΟΜΙΔΑ
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι οι φοιτητές και οι γονείς θα πρέπει να οργανώσουν με προσοχή την αναζήτησή τους και να μην βιαστούν να υπογράψουν μισθωτήρια, αλλά και να διενεργούν προσεκτικούς ελέγχους των διαμερισμάτων. Προβλέπεται ότι η μεγάλη ζήτηση θα συνεχιστεί, γεγονός που καθιστά τη φοιτητική στέγη έναν ιδιαίτερα ανταγωνιστικό και ανθεκτικό κλάδο στην αγορά ακινήτων.
Πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ
