Κυριακή, 3 Μαρτίου, 2024
Κυριακή, 3 Μαρτίου, 2024

ΕΝΦΙΑ: Έκπτωση για τα ασφαλισμένα ακίνητα και διορθώσεις στο Ε9 προτεραιότητες για τους ιδιοκτήτες – Οι κρίσιμες ημερομηνίες

Ημερομηνία:

Στον «αστερισμό» του ΕΝΦΙΑ κινούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς πλησιάζει η ώρα του φετινού λογαριασμού, ο οποίος για κάποιους που είχαν πέρυσι ασφαλισμένα τα ακίνητά τους, για σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες, θα είναι χαμηλότερος έως και 10%, ανάλογα με τους μήνες ασφάλισης.

Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων στην πλατφόρμα myProperty ξεκίνησε σήμερα και θα διαρκέσει έως τις 22 Φεβρουαρίου. Στη συνέχεια τη «σκυτάλη» θα πάρουν οι ασφαλιστικές εταιρείες για να κάνουν την αντιστοίχιση με τα συμβόλαια έως τις 11 Μαρτίου. Θα ακολουθήσει η έκδοση των εκκαθαριστικών από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων () με το φόρο φέτος να εξοφλείται σε έως 11 δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη τον Απρίλιο και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2025.
Η διαδικασία χορήγησης των εκπτώσεων περιγράφεται σε απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ περιγράφει τη διαδικασία χορήγησης των εκπτώσεων.

Διορθώσεις λαθών…

Περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, είτε τα έχουν ασφαλισμένα είτε όχι, έχουν περιθώριο μέχρι το τέλος του Μαρτίου, να προχωρήσουν σε αλλαγές και διορθώσεις στο Ε9, περιορίζοντας τον τελικό λογαριασμό του φόρου.
Τούτο μπορεί να προκύψει μετά από ενδελεχή έλεγχο των στοιχείων για την ακίνητη περιουσία τους, όπως αυτά αποτυπώνονται στη δήλωση Ε9 προκειμένου να διορθώσουν τυχόν λάθη, κενά η παραλείψεις που «φουσκώνουν» το φόρο. Τα λάθη αφορούν κυρίως στον όροφο, την έκταση των κύριων και βοηθητικών χώρων, τα εμπράγματα δικαιώματα, το ποσοστά συνιδιοκτησίας, τα χαρακτηριστικά του αγροτεμαχίου και των κτισμάτων που βρίσκονται σε αυτά καθώς και στους επαγγελματικούς χώρους. Μάλιστα οι διορθώσεις μπορούν να γίνουν αναδρομικά από το 2014 και να επιφέρουν μείωση του ΕΝΦΙΑ από 20% έως 90%.
Τα σημεία στο Ε9 με τα πιο συνηθισμένα λάθη που ανεβάζουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ είναι τα εξής :

  1. Αποθήκες – πάρκινγκ: Αναγραφή βοηθητικών χώρων ως κύριων έχει σαν αποτέλεσμα να χαθεί η έκπτωση 90% σε σχέση με τον φόρο που αναλογεί σε χώρο κύριας χρήσης. Επίσης ο φόρος αυξάνεται σε περίπτωση που οι υπόγειες επιφάνειες ακινήτων δηλωθούν ως χώροι κύριας χρήσης ή του παταριού που επικοινωνεί με εσωτερική κλίμακα μαζί με τους κύριους χώρους του ακινήτου ή αναγραφούν περισσότερα τετραγωνικά μέτρα για τις επιφάνειες των κύριων ή και των βοηθητικών χώρων.
  2. Όροφος: Αν δεν συμπληρωθεί ο αριθμός ορόφου ή συμπληρωθεί ο όροφος ακινήτου ως δώμα λαμβάνεται υπόψη ο υψηλότερος συντελεστής του φόρου που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
  3. Έτος άδειας: Αναγράφεται το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας του ακινήτου και όχι το έτος αποπεράτωσής του. Η παλαιότητα του ακινήτου απομειώνει την τιμή ζώνης και περιορίζει το ύψος του φόρου.
    4.Παλαιότητα: Για κτίρια που ανεγέρθηκαν προ του 1930 παρέχεται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ ενώ για κτίρια με παλαιότητα άνω των 100 ετών η έκπτωση ανέρχεται στο 40%.
  4. Εμπράγματα δικαιώματα: Μη αναγραφή ή λανθασμένη αναγραφή εμπράγματου δικαιώματος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) ανεβάζει το φόρο.
  5. Ποσοστά συνιδιοκτησίας: Αν το ποσοστό συνιδιοκτησίας δεν έχει αναγραφεί ή έχει αναγραφεί λανθασμένο ποσοστό υπολογίζεται ότι είναι 100% οπότε θα πρέπει να καταβληθεί ολόκληρο το ποσό του φόρου.
  6. Κενά και ημιτελή κτίσματα: Αν ο φορολογούμενος έχει στη κατοχή του κτίσματα κενά, ημιτελή και μη ηλεκτροδοτούμενα ή ηλεκτροδοτούμενα με εργοταξιακό ρεύμα και δεν συμπληρώσει τους σχετικούς κωδικούς στο Ε9 χάνει τη μείωση κατά 60% του φόρου.
  7. Κτίσματα εντός αγροτεμαχίων: Αν σε αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα που είναι γεωργικό ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη και δεν δηλωθεί τότε θεωρείται ότι είναι κατοικία και ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται.
    Επισημαίνεται ότι έως το τέλος Μαρτίου τροποποιήσεις στο Ε9 θα πρέπει να κάνουν όσοι το αγόρασαν ή απέκτησαν με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά κάποιο ακίνητο καθώς και όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά ή στα εγγόνια τους. Όμως περίπου 90.000 φορολογούμενοι που μετά τον Ιούλιο του 2023 αγόρασαν ή πούλησαν ακίνητο δεν χρειάζεται να κάνουν καμία κίνηση καθώς οι μεταβολές έχουν συμπληρωθεί αυτόματα με βάση τα στοιχεία του myProperty.
    Μάλιστα η ΑΑΔΕ άνοιξε ήδη την ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή δηλώσεων Ε9 έτους 2025, δηλαδή για αλλαγές στην ακίνητη περιουσία από την 1η Ιανουαρίου και εντεύθεν.

Ρεπορτάζ: Κώστας Πετρόπουλος |

Newsroom
Newsroomhttps://newsfire.gr
Το NewsFire.GR είναι μία ιστοσελίδα που δημιουργήθηκε με την ελπίδα ότι τα ΜΜΕ θα ξαναβρούν την πραγματική τους ταυτότητα που δεν είναι άλλη από την ενημέρωση του κοινού για τα πραγματικά διακυβεύματα των καιρών μας. Η δημοσιογραφία και η πολιτική ανάλυση οφείλουν να ελέγχουν και όχι να υπηρετούν την εξουσία.

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.

Εγγραφή

Πρωτοσέλιδα

Δημοφιλή

Πρόσφατα
ΠΡΟΣΦΑΤΑ

Λούτον – Άστον Βίλα 2-3: Λαχτάρησαν οι «χωριατές», τους λύτρωσε ο Ντιν!

Σκούρα τα βρήκε η Άστον Βίλα στο Λούτον, όμως...

Επεισόδιο Σχίζα με τον γυμναστή της ΑΕΚ

Σε αντιπαράθεση βρέθηκαν στα αποδυτήρια του PAOK Sports Arena,...

Μακάμπι Τελ Αβίβ – Μακάμπι Πετάχ Τίκβα 4-0: Επιβλητική νίκη πριν τον Ολυμπιακό

Εύκολη επικράτηση σημείωσε η Μακάμπι Τελ Αβίβ με 4-0...

Volley League Ανδρών: Νίκες για ΠΑΟΚ, Κηφισιά και Καλαμάτα

Την τέταρτη θέση στο πρωτάθλημα της Volley League Ανδρών...

Α1 Γυναικών: Νίκη με… εξάσφαιρη Ασημάκη ο Άλιμος, έλαμψε η Νίνου για τον Εθνικό

Η Αλεξάνδρα Ασημάκη… επανήλθε δριμύτερη, σημείωσε έξι τέρματα στο...