Μια πρωτοβουλία για νέα φοροαπαλλαγή, που ανοίγει δρόμους για χιλιάδες ιδιοκτήτες και στηρίζει την οικονομική ισορροπία των νοικοκυριών.

Από τον ερχόμενο Νοέμβριο, με την ψήφιση των νέων ρυθμίσεων από την κυβέρνηση, ανοίγει ο δρόμος για ένα πλαίσιο φοροαπαλλαγών στα ενοίκια που εισπράττουν ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία μέχρι τώρα έμεναν ανεκμετάλλευτα.

Αυτή η αλλαγή φέρνει ανακούφιση σε πολλούς που σκέφτονται να επαναφέρουν τα ακίνητά τους στην αγορά, ενισχύοντας την προσφορά στέγης και περιορίζοντας τις πιέσεις από την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών.

Ο στόχος του μέτρου

Η κυβερνητική στρατηγική εστιάζει στην κινητοποίηση χιλιάδων ακινήτων που παραμένουν κλειστά, ώστε να καλυφθούν ανάγκες στέγασης. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται σε οικογένειες, εκπαιδευτικούς, γιατρούς και δημόσιους υπαλλήλους που μετακινούνται σε νησιά ή τουριστικές περιοχές, όπου η στεγαστική πίεση είναι έντονη. Με αυτό τον τρόπο, η αγορά αποκτά δυναμική και η οικονομία ωφελείται από μεγαλύτερη ρευστότητα.

Ποιοι απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος

Ιδιοκτήτες που αποφασίζουν να νοικιάσουν ξανά κατοικίες κλειστές για 36 συνεχόμενους μήνες δικαιούνται απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος. Το ακίνητο πρέπει να έχει δηλωθεί ως κενό στα έντυπα Ε1 και Ε2 για τα έτη 2022, 2023 και 2024, πριν υπογραφεί το νέο συμβόλαιο μίσθωσης.

Προϋποθέσεις για ακίνητα πρώην βραχυχρόνιας μίσθωσης

Για ακίνητα που λειτουργούσαν ως βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, η απαλλαγή ισχύει αν είχαν εγγραφεί στο σχετικό μητρώο για τουλάχιστον έναν χρόνο πριν μετατραπούν σε μακροχρόνια ενοικίαση.

Αυτή η ρύθμιση ενθαρρύνει τη μετάβαση σε σταθερές μισθώσεις, ενισχύοντας την μακροπρόθεσμη διαθεσιμότητα σπιτιών.

Τα χρονικά όρια της ρύθμισης

Η φοροαπαλλαγή καλύπτει μισθώσεις που ξεκινούν από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, με ελάχιστη διάρκεια τριών ετών. Αυτά τα πλαίσια δίνουν χρόνο στους ιδιοκτήτες να προσαρμοστούν και να επωφεληθούν.