English
Ήρθε η ώρα για τον ΕΝΦΙΑ.
Δείτε τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να εκτυπώσετε τι νέο εκκαθαριστικό σας.
Αυτά είναι τα συγκεκριμένα βήματα που θα πρέπει να ακολουθήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να εκτυπώσουν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Αναλυτικά πρέπει:
Να επισκεφτείτε την ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ «myAADE »
Να επιλέξετε το « Εφαρμογές»
Να κλικάρετε στο «Φορολογικές υπηρεσίες»
Να κάνουν κλικ στα «Ακίνητα»
Να επιλέξουν «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» και μετά «Είσοδος στην Εφαρμογή»
Τώρα μπορείτε να πάτε στο «Έτος» και να επιλέξουν το 2025
Εναλλακτικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να βρουν το εκκαθαριστικό τους και μέσω της εφαρμογής για κινητές συσκευές στο myAADEapp
Ταυτότητα οφειλής: Πώς μπορείτε να την βρείτε
Πρώτα σας διευκρινίζουμε ότι, η Ταυτότητα Οφειλής ξεκινάει πάντα με το ΑΦΜ του υπόχρεου πληρωμής ΕΝΦΙΑ.
Για την ταυτότητα οφειλής οι ιδιοκτήτες ακινήτων:
Αρχικά θα πρέπει να επισκεφτούν την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ https://www.aade.gr/dilosi-e9-enfia
Αφού κλικάρουν στο «Διαβάσετε προσεκτικά τις οδηγίες» μετά θα πρέπει να επιλέξουν κάτω αριστερά το κουμπάκι «Είσοδος».
Πάνω δεξιά εμφανίζονται τα στοιχεία του φορολογουμένου και το έτος και οι υπόχρεοι θα πρέπει να επιλέξουν το 2025 και μετά να εκτυπώσουν το έγγραφο σε PDF «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2025».
Το αρχείο που θα κατεβάσουν οι φορολογούμενοι θα αναφέρει αναλυτικά το ποσό, τις δόσεις, τις προθεσμίες και την Ταυτότητα Οφειλής.
Αύξηση στον φόρο
Πιο αυξημένο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι εκτιμάται πως θα πληρώσουν φέτος όσοι απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς, νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους καθώς ο φόρος υπολογίζεται στη νέα αυξημένη επιφάνεια αλλά και όσους δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου στους δήμους σε σχέση με το Ε9.
Αμετάβλητος ο ΕΝΦΙΑ
Τον ίδιο ΕΝΦΙΑ με πέρυσι θα πληρώσουν φέτος όσοι δεν προχώρησαν σε αγορές ή μεταβιβάσεις ακινήτων το 2024.
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ
Πλήρη απαλλαγή από τον υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος:
οι οικογένειες που έχουν 3 ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και τα άτομα με αναπηρία άνω του 80% εάν το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ και η συνολική επιφάνεια της περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
οι ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων το σπίτι τους βρίσκεται σε περιοχές πληγείσες από φυσικές καταστροφές, σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή σε πολεοδομικά ανενεργές περιοχές.
Επίσης φόρο δεν πληρώνουν οι ιδιοκτήτες των διατηρητέων κτιρίων και ακινήτων που χαρακτηρίζονται ως ιστορικά μνημεία.
Ποιος δικαιούται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Έκπτωση από 10% έως και 20% στον ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος όσοι είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα) για ολόκληρο το 2024.
Μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 20% θα λάβουν όσοι έχουν ασφαλίσει το σπίτι τους για φυσικές καταστροφές και η αντικειμενική αξία δεν ξεπερνά τα 500.000 ευρώ.
Έκπτωση 10% στον φόρο θα έχουν όσοι έχουν προβεί στην παραπάνω ενέργεια και η αντικειμενική αξία του σπιτιού τους είναι άνω των 500.000 ευρώ.
Ενώ όσοι είχαν μικρότερη διάρκεια ασφάλισης, τότε θα λάβουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ από 7,5% έως 2,5%.
Έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 50% θα έχουν όσοι έχουν συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας και η ακίνητη περιουσία του φορολογούμενου σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να είναι έως 150 τ.μ.
