Οι λεγόμενοι «ειδικοί της πολιτικής» στο φιλελεύθερο Ινστιτούτο Cato, γνωστό για την υπεράσπιση των ανοιχτών συνόρων, παραδέχονται ότι ο γερουσιαστής και υποψήφιος Αντιπρόεδρος των ΗΠΑ με τον Ντόναλντ Τραμπ, Τζ. Ντ. Βανς έχει δίκιο όταν λέει ότι «η μετανάστευση αυξάνει τις τιμές των κατοικιών» για τους Αμερικανούς.
«Δεν θέλουμε να κατηγορήσουμε τους λαθρομετανάστες για τις υψηλότερες τιμές των κατοικιών, αλλά θέλουμε να κατηγορήσουμε την Καμάλα Χάρις για την είσοδο εκατομμυρίων παράνομων αλλοδαπών σε αυτή τη χώρα, η οποία όντως ανεβάζει το κόστος», δήλωσε ο Βανς στο ντιμπέιτ των αντιπροέδρων το βράδυ της Τρίτης:
JD Vance: "We don't want to blame immigrants for higher housing prices, but we do want to blame Kamala Harris for letting millions of illegal aliens into this country. 25 million illegal aliens competing with Americans is one of the most significant drivers of home prices." pic.twitter.com/EPHNvfj5uW
— TheBlaze (@theblaze) October 2, 2024
Την Τετάρτη, ο Άλεξ Ναουροστέι του Ινστιτούτου Cato δημοσίευσε το ένα κομμάτι με τίτλο «Ο Τζ. Ντ. Βανς έχει δίκιο: Η μετανάστευση αυξάνει τις τιμές της στέγης και αυτό είναι εντάξει» όπου ο ελευθεριακός παραδέχεται ότι τα υψηλά επίπεδα μετανάστευσης ανεβάζουν τις τιμές των κατοικιών.
«Ο Βανς έχει δίκιο όταν λέει ότι οι λαθρομετανάστες αυξάνουν τις τιμές των κατοικιών», γράφει ο Ναουροστέι:
Η διασταύρωση της προσφοράς και της ζήτησης καθορίζει τις τιμές των κατοικιών, όπως όλες οι τιμές. Όταν οι καμπύλες προσφοράς κατοικιών έχουν ανοδική κλίση, η αυξημένη ζήτηση από τους λαθρομετανάστες θα αυξήσει τις τιμές των κατοικιών. Οι λαθρομετανάστες είναι άνθρωποι που θέλουν στέγη πάνω από το κεφάλι τους, τελικά.
Επιστροφή της συζήτησης στο Σπρίνγκφιλντ, Οχάιο, από όπου ξεκίνησε ο Βανς, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί εκεί καθώς περισσότεροι Αϊτινοί λαθρομετανάστες έχουν μετακομίσει. Σύμφωνα με την Redfin, η διάμεση τιμή πώλησης μιας μονοκατοικίας που πωλείται εκεί αυξήθηκε από 78.500 δολάρια τον Αύγουστο του 2019 σε 158.000 δολάρια τον Αύγουστο του 2024, μια αύξηση 101% σε ονομαστικούς όρους. Η αύξηση σε εθνικό επίπεδο ήταν 46 τοις εκατό σε ονομαστικούς όρους κατά την ίδια περίοδο. Αυτό έχει φέρει τους ενοικιαστές και τους αγοραστές πρώτης κατοικίας σε χειρότερη θέση στο Σπρίνγκφιλντ και τους ιδιοκτήτες σπιτιών, οι οποίοι είναι ως επί το πλείστον γηγενείς, σε καλύτερη θέση.
Σε πρόσφατη ακρόαση της Επιτροπής Εποπτείας της Βουλής των Αντιπροσώπων, ο Διευθυντής Ερευνών του Κέντρου Μεταναστευτικών Μελετών Στίβεν Καμαρότα δήλωσε ότι η ανάλυσή του διαπίστωσε ότι «μια αύξηση κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες στο ποσοστό των πρόσφατων μεταναστών στον πληθυσμό μιας περιοχής με μετρό συνδέεται με μια αύξηση κατά 12 τοις εκατό στο ενοίκιο του μέσου νοικοκυριού γηγενών Αμερικανών, σε σχέση με το εισόδημά τους».
Ο Καμαρότα σημείωσε ότι τα υψηλά επίπεδα μετανάστευσης αυξάνουν ιδιαίτερα τα ενοίκια.
«Η προσθήκη πολύ μεγάλου αριθμού ανθρώπων στη χώρα πρέπει να επηρεάσει σημαντικά τις τιμές των κατοικιών, αυξάνοντας τη ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα … το Γραφείο Απογραφής αναφέρει ότι η αύξηση των ενοικίων το 2023 ήταν μακράν η μεγαλύτερη της τελευταίας δεκαετίας», δήλωσε ο Καμαρότα.
