Πρόσφατη μελέτη της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών (NAR) αποκαλύπτει σημαντική αύξηση της ιδιοκτησίας κατοικίας σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες κατά την τελευταία δεκαετία. Ωστόσο, η ανισότητα στα ποσοστά ιδιοκατοίκησης μεταξύ των μαύρων Αμερικανών και άλλων φυλετικών και εθνοτικών ομάδων έχει διευρυνθεί σημαντικά κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, γράφει το Bloomberg
Η μελέτη, που βασίζεται σε στοιχεία της απογραφής, δείχνει μια συνολική αύξηση 10,5 εκατομμυρίων ιδιοκτητών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο. Ενώ οι Ασιάτες Αμερικανοί γνώρισαν την πιο σημαντική άνοδο, φτάνοντας σε ένα ιστορικά υψηλό ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας 63,3%, οι ισπανόφωνοι Αμερικανοί είδαν επίσης μια αξιοσημείωτη αύξηση, φτάνοντας σε ένα μέγιστο ποσοστό 51,1%. Αντίθετα, η αύξηση της ιδιοκατοίκησης των μαύρων ήταν μέτρια, με το ποσοστό τους να παραμένει σημαντικά χαμηλότερο στο 44,1% σε σύγκριση με τους Ασιάτες, τους Ισπανόφωνους και τους λευκούς Αμερικανούς. Το χάσμα μεταξύ των ποσοστών ιδιοκατοίκησης των μαύρων και των λευκών διευρύνθηκε κατά μία ποσοστιαία μονάδα από το 2012, φθάνοντας τις 28 ποσοστιαίες μονάδες.
Η Jessica Lautz, αναπληρώτρια επικεφαλής οικονομολόγος του NAR, αναγνώρισε την πρόοδο στην ιδιοκατοίκηση των μειονοτήτων, αλλά τόνισε τις συνεχιζόμενες προκλήσεις στην επίτευξη της ιδιοκατοίκησης, ιδίως για τους αγοραστές από μειονότητες. Η ανάλυση αποκάλυψε ότι ένα σημαντικό ποσοστό των ιδιοκτητών ακινήτων από την Ασία, τους μαύρους και τους ισπανόφωνους είναι αγοραστές που αγοράζουν για πρώτη φορά, γεγονός που τους θέτει σε μειονεκτική θέση σε μια αγορά που χαρακτηρίζεται από υψηλές τιμές και περιορισμένη προσφορά, καθώς συχνά δεν διαθέτουν επαρκή στεγαστικά κεφάλαια για προκαταβολές.
Επιπλέον, οι δυνητικοί έγχρωμοι αγοραστές αντιμετωπίζουν πρόσθετα εμπόδια, όπως δυσκολίες στην αποταμίευση για προκαταβολές λόγω της υψηλότερης επιβάρυνσης των ενοικίων και του χρέους των φοιτητικών δανείων. Ειδικότερα, οι μαύροι αγοραστές κατοικιών έχουν τα υψηλότερα επίπεδα χρέους φοιτητικών δανείων μεταξύ όλων των ομάδων, με μέσο χρέος 46.000 δολαρίων, ενώ οι ισπανόφωνοι αγοραστές ακολουθούν με μέσο χρέος 33.000 δολαρίων.
Η μελέτη αναδεικνύει επίσης ανισότητες στα ποσοστά έγκρισης ενυπόθηκων δανείων και στα επιτόκια. Οι μαύροι και οι ισπανόφωνοι αγοραστές κατοικιών αντιμετωπίζουν υψηλότερα ποσοστά απόρριψης και τείνουν να λαμβάνουν στεγαστικά δάνεια με υψηλότερα επιτόκια σε σύγκριση με τους λευκούς και τους Ασιάτες ομολόγους τους, επιδεινώνοντας περαιτέρω τις προκλήσεις για την επίτευξη ισότητας στην ιδιοκτησία κατοικίας.
Πηγή: Voice Of Europe
