English
Το υπουργείο Οικονομικών προχωρά σε ρυθμίσεις που απελευθερώνουν εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες, προσφέροντας ανακούφιση σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές εν μέσω πιέσεων από τα υψηλά ενοίκια.
Η αναζήτηση κατοικίας έχει γίνει πραγματική δοκιμασία για πολλούς. Φοιτητές και οικογένειες αντιμετωπίζουν παρόμοιες δυσκολίες, καθώς η προσφορά περιορίζεται και οι τιμές ανεβαίνουν σταθερά.
Τα ενοίκια πιέζουν τα νοικοκυριά, ενώ πολλά ακίνητα μένουν κενά ή χρησιμοποιούνται μόνο για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Αυτή η κατάσταση δημιουργεί πίεση στην καθημερινότητα, ιδιαίτερα σε αστικά κέντρα όπου η ζήτηση ξεπερνά κατά πολύ τη διαθεσιμότητα.
Οι ρυθμίσεις που ανοίγουν την αγορά
Για να αντιμετωπίσει το ζήτημα, το υπουργείο Οικονομικών εισάγει νέα μέτρα μέσω του φορολογικού νομοσχεδίου.
Στόχος είναι να μπουν στην αγορά πάνω από 900 χιλιάδες ακίνητα, ενισχύοντας τις μακροχρόνιες μισθώσεις.
Οι ιδιοκτήτες που έχουν κενά ακίνητα για τουλάχιστον τρία χρόνια ή τα χρησιμοποιούσαν για βραχυχρόνια μίσθωση για ένα έτος θα λάβουν τριετή απαλλαγή από φόρο εισοδήματος.
Οι νέες συμβάσεις μίσθωσης μπορούν να υπογραφούν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026, με ελάχιστη διάρκεια τριών ετών. Υπάρχει ευελιξία για ορισμένες περιπτώσεις, όπως συμβάσεις έξι μηνών, χωρίς να χάνεται η απαλλαγή.
Επιπλέον, κατοικίες άνω των 120 τετραγωνικών μέτρων εντάσσονται στο πρόγραμμα αν ενοικιάζονται σε τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες.
Οι ιδιοκτήτες προστατεύονται και σε περίπτωση πρόωρης αποχώρησης του ενοικιαστή, διατηρώντας τα οφέλη τους.
Οφέλη για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Αυτές οι αλλαγές δίνουν κίνητρα στους ιδιοκτήτες να ανοίξουν τα ακίνητά τους, μειώνοντας το φορολογικό βάρος και ενισχύοντας την οικονομική σταθερότητα.
Ταυτόχρονα, η αύξηση της προσφοράς μπορεί να ρίξει τις τιμές ενοικίων, βοηθώντας νοικοκυριά που δυσκολεύονται.
Η προσέγγιση εστιάζει σε πρακτικές λύσεις που σέβονται την ιδιοκτησία και προάγουν μια ισορροπημένη αγορά.
Περίπου το 28,5% των νοικοκυριών ξοδεύει πάνω από το 40% του εισοδήματός του σε στεγαστικές ανάγκες.
Αυτά τα νούμερα υπογραμμίζουν πώς η πίεση από τα ενοίκια επηρεάζει την οικονομική ευημερία. Με τα νέα μέτρα, η κυβέρνηση στοχεύει να ανατρέψει αυτή την τάση, απελευθερώνοντας πόρους για άλλες προτεραιότητες.
